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    在你动手之前，一定要去选土地运营模式，目前土地运营模式有六种。按照模式采取人数的多少，土地流转模式有：土地转包、土地出租、土地转让、土地互换、土地入股、土地反租倒包、土地托管七种模式。

2、抓关键

    选好了模式之后，就要开始着手去做了，这时候你一定要抓关键，抓住关键环节，你才能减少土地拿到手的成本，抓住关键人你才能减少纠纷。这就需要你对土地流转或托管、入股的流程一定要了解。
    土地流转的关键点就是土地价格，给高了你的运营成本大，给低了农民不愿意把土地给你，所以价格一定要定好。

3、重策划

    通过流转土地之后，必须重视项目规划，通过项目系统的分析，找准项目的定位，结合顶层的设计，来找到项目的灵魂，找一家专业做休闲农业和大发体育在线规划设计公司来做整体的项目定位、项目系统策划、商业开发模式的策划，而不是随意找一家城市规划、建筑规划公司来做规划，专业的公司研究的方向都不一样，我们创景旅游规划公司专注休闲农业与大发体育在线的规划设计，我们不是帮人家把效果图、画平面图画的多么漂亮，更重要的是我们在策划项目时需要大发体育在线团队的头脑风暴、反复推荐、创意策划，才能找到项目的魂，我们创景旅游规划不尽在最规划设计，更重要的是我们在研究休闲农业与大发体育在线整个行业的发展形势，探讨这个行业的开发模式、盈利模式，帮助从事农业的公司和企业找准定位，把握方向，少走弯路、避免重复建设。

4、盯运营

    通过土地运营模式的创新，比如承租转包或划区域管理来提高管理水平。同时可以采取养殖和种植相结合的方式，充分发挥已有土地的开发利用价值；发展林下经济模式，争取政府关注和扶持。在规划设计后，运营是关键，包括团队的培训建设、团队的管理、项目技术的引进与研发、营销的推广、品牌的建设都需要运营方投入大量的时间和尽力去做，不能有了好的规划、有了政府的支持就以为项目就运作的如意，这些知识一些支持的工具，更重要的是我们要懂管理、重运营。

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